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1,按东莞交易形式的不同,可分为房子转让、房子抵押、房子租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,东莞可分为国有土地使用权及其地上房子的交易与集体土地使用权及其地上房子的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,东莞可分为受限交易(如有福利性的房子等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,东莞按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房子期权交易和房子现权交易.
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商品房产助学贷款,商住两用现房抵押周转贷款,小产权房屋抵押助学贷款,个人住房商务活动贷款,房本抵押贷款等贷款流程：
1、向东莞银行申请办理住宅抵押贷款；
2、提交住宅抵押贷款资料；
3、银行审核（材料的完备性和准确性、真实性）；
4、银行评估抵押物（东莞住宅）的价值（部分银行看评估报告）；
5、与银行签订住宅贷款合同并到东莞相关机构办理抵押登记和公证登记；
6、银行发放款.
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